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                六月份樓市整體成交量上升 多地加碼調控政策
                2021-06-30 09:55 來源:易購房 價格有效期至:2021/09/30

                轉眼間時間已經來到了6月底,2021年的上半年時間也已經過去了。那么對于房地產來說,2021年上半年在住房不炒的定位下呈現了整體的趨勢,那么已經過去6月份,房地產樓市發生了那些事情呢?一起來看看吧!


                樓市各地成交量整體呈現上升趨勢

                據中國指數研究院發布的數據我們可以得知,6月份的樓市整體上揚,各線呈現了上升的趨勢,從城市中來看,一線城市環比升幅最高,同比一二線城市均不同程度上,三線城市呈現下降的趨勢。其中,6月一線城市整體環比上升57.15%,上海增幅較大,約為112%;北京居次位,增幅為106%,深圳升幅為17%,位列第三。同比來看,整體成交上行,升幅為33.3%,其中北京升幅顯著,為99%;上海升幅居次位,為54%。(資料來源中指研究院)


                二線代表城市環比上升9.74%,同比上升92.8%。環比上升的城市中,蘇州升幅顯著,為42.6%;寧波次之,升幅為15.6%,青島升幅15.4%,排名第三;環比下降的城市中溫州降幅最大,為5.7%。三線代表城市成交量環比上升31.6%,東莞升幅較大,為67.5%,另外惠州升幅居次位,為38.9%。同比來看,整體下降9.9%。(資料來源中指研究院)


                從以上的數據我們可以看出,一線城市中北京、上海、深圳的樓市整體趨勢是呈現上升的,且上升到幅度較大,對于樓市來說是個不錯的發展趨勢;二線城市中蘇州、寧波、青島的樓市成交量上升趨勢較靠前,但上升的幅度不大,為穩步發展階段;三線城市東莞、惠州雖有上升的趨勢,但整體的三線城市樓市成交量是有所下降的,以此看來,購置房屋的人在城市的選擇上也有所改變,更多的人愿意置業在一二線城市。


                多地加碼樓市調控政策

                6月,財政部、自然資源部等部門聯合發布將土地出讓收入等四項政府非稅收入劃轉稅務部門征收的有關通知。國常會指出,加快發展保障性租賃住房的政策,主要通過增加供給、支持改建、降低稅負三方面,緩解新市民青年人等群體住房困難。紹興、西安、無錫、廣州天河區等多地出臺樓市調控新政,加大對房地產的管控力度。(資料來源中指研究院)


                6月4日,財務部、自然資源部、稅務總局、人民銀行聯合發布通知, 通知規定將由自然資源部負責征收的國有土地使用權出讓收入、礦產收入、海域使用金及無居民海島使用金等四項政府非稅收入,全部劃轉給稅務部門負責征收。自2021年7月1日起,對部分試點省市開展征管職責劃轉試點,并自2022年1月1日起全面實施征管劃轉工作。(資料來源中指研究院)


                6月10日,在2021年第十三屆陸家嘴論壇上,郭樹清主席表示那些炒作外匯、黃金及其他商品期貨的人很難有機會發家致富,正像押注房價永遠不會下跌的人最終會付出沉重代價一樣。(資料來源中指研究院)


                6月18日,李克強主持召開國務院常務會議,部署進一步推動金融機構減費讓利惠企利民。會議指出,今年要繼續發揮金融機構作用,采取6方面減費措施,幫助小微企業、個體工商戶降低成本,減輕上游大宗商品漲價傳導壓力。房地產方面,確定加快發展保障性租賃住房的政策,主要通過增加供給、支持改建、降低稅負三方面,緩解新市民青年人等群體住房困難。(資料來源中指研究院)


                從以上多城政策加碼來看,2021年上半年全國房地產市場整體延續了去年底的運行態勢,重點城市市場熱度不減,中央和地方密集出臺調控政策以穩定市場預期,中央調控邏輯進一步向供給端側重,房地產金融監管持續強化,地方加快建立房地聯動機制、針對二手房市場調控的力度亦在不斷加強,部分城市調控效果已現。展望下半年,房地產調控政策環境仍偏緊,高基數下,全國商品房銷售規模預計將同比高位回落,但全年仍有望創新高。高規模的市場需求下,企業仍需聚集各項有力資源做大規模,把握“兩集中”下的投資機會以及營銷節奏。



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